第22章 用掉最后一個(gè)機(jī)會(huì)（第1頁(yè)）

陳朔沒(méi)有跟胡鞍山去喝酒，心里還是放不下女兒和林悅。

他坐進(jìn)胡鞍山的車(chē)?yán)?，?jiǎn)單聊了幾句。

胡鞍山倒是興致勃勃，拍了拍他的肩膀，笑著說(shuō)道：“老弟，今天這事兒也算是不打不相識(shí)。怎么樣，有沒(méi)有興趣來(lái)遠(yuǎn)景集團(tuán)？我給你個(gè)副總的位置，咱們一起干大事！”

陳朔搖了搖頭，語(yǔ)氣平靜卻堅(jiān)定：“胡兄，多謝你的好意。不過(guò)我這人散漫慣了，不適合坐班。要不這樣，我當(dāng)個(gè)外聘策略顧問(wèn)，不用打卡上班，完全獨(dú)立自主，只在公司發(fā)展戰(zhàn)略上提點(diǎn)意見(jiàn)。至于你聽(tīng)不聽(tīng)，那就看你自己了?！?/p>

胡鞍山愣了一下，隨即哈哈大笑：“行啊，老弟，你這脾氣對(duì)我胃口！不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，要不是今天這事兒，我還真請(qǐng)不動(dòng)你吧？”

陳朔笑了笑，沒(méi)接話。

他心里清楚，如果不是胡鞍山今天不顧身份陪他打架，他連這個(gè)顧問(wèn)都不會(huì)答應(yīng)。但人敬我一尺，我敬人一丈，既然胡鞍山做出了這個(gè)姿態(tài)，他覺(jué)得自己也必須有所表示。

他沉吟片刻，開(kāi)口道：“胡兄，剛才在咖啡廳，我們也聊了一些。現(xiàn)在不妨明著告訴你，馬上全會(huì)之后，市領(lǐng)導(dǎo)換屆，未來(lái)的發(fā)展方向會(huì)有一個(gè)重大的改變。其實(shí)你也意識(shí)到了這一點(diǎn)，所以才會(huì)想著在山水佳園的景觀上出一把力。但從區(qū)位上來(lái)講，那個(gè)地方暫時(shí)已經(jīng)失去了發(fā)展的潛力?！?/p>

胡鞍山皺了皺眉，身子往前傾了傾，語(yǔ)氣變得認(rèn)真起來(lái)：“老弟，你覺(jué)得新領(lǐng)導(dǎo)要發(fā)展的重點(diǎn)在哪里？”

陳朔摸了摸兜，發(fā)現(xiàn)自己沒(méi)帶手機(jī)，于是向胡鞍山要來(lái)了他的手機(jī)。他打開(kāi)地圖，導(dǎo)航出一片區(qū)域，然后把手機(jī)遞回給胡鞍山。

胡鞍山低頭一看，頓時(shí)吃了一驚：“東南？不可能吧！”

他搖了搖頭，語(yǔ)氣里帶著質(zhì)疑，“老弟，你不是在開(kāi)玩笑吧？東南那片區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施落后，交通不便，而且人口密度低，商業(yè)氛圍差。從房地產(chǎn)發(fā)展的角度來(lái)看，那里根本不符合投資邏輯?！?/p>

他頓了一下，又說(shuō)：“再說(shuō)了，寧海市過(guò)去十年的規(guī)劃一直是向北發(fā)展，北邊有高鐵站、新機(jī)場(chǎng)，還有大片未開(kāi)發(fā)的土地，政策傾斜明顯。東南那邊，除了幾個(gè)老廠區(qū)，幾乎沒(méi)什么像樣的產(chǎn)業(yè)支撐，怎么可能突然轉(zhuǎn)向？”

陳朔點(diǎn)了點(diǎn)頭，語(yǔ)氣平靜：“你說(shuō)的都對(duì)，但你別忘了，要從更大的角度看問(wèn)題。首先，新領(lǐng)導(dǎo)是從沿海派過(guò)來(lái)的，他需要政績(jī)。而北邊的開(kāi)發(fā)已經(jīng)接近飽和，再怎么折騰也翻不出什么新花樣。但東南不一樣，那里幾乎是一張白紙，一旦開(kāi)發(fā)成功，就是他的政績(jī)工程?！?/p>

他頓了頓，繼續(xù)說(shuō)道：“其次，新領(lǐng)導(dǎo)過(guò)來(lái)一定會(huì)帶著項(xiàng)目。如果是你，你會(huì)把新項(xiàng)目放在哪里？當(dāng)然是自己的規(guī)劃地盤(pán)上。東南那片區(qū)域，雖然現(xiàn)在看起來(lái)落后，但恰恰因?yàn)槿绱?，才有更大的改造空間?！?/p>

“而且，從城市發(fā)展的角度來(lái)看，寧海市向北發(fā)展的戰(zhàn)略已經(jīng)持續(xù)了十年，資源過(guò)度集中，導(dǎo)致北邊房?jī)r(jià)虛高，交通擁堵，而南邊卻一直處于被忽視的狀態(tài)。這種不平衡的發(fā)展模式，遲早會(huì)出問(wèn)題。新領(lǐng)導(dǎo)上來(lái)，必然會(huì)調(diào)整方向，推動(dòng)城市均衡發(fā)展”

陳朔侃侃而談，胡鞍山聽(tīng)得眉頭緊鎖，額頭上漸漸滲出了冷汗。

他這些年對(duì)寧海的投資布局一直集中在北邊，買(mǎi)了不少地塊，甚至還在北邊規(guī)劃了一個(gè)大型商業(yè)綜合體。如果真如陳朔所說(shuō)，未來(lái)寧海的發(fā)展方向一下子轉(zhuǎn)向東南，那對(duì)他的打擊將是毀滅性的。

他深吸一口氣，聲音有些發(fā)干：“老弟，你說(shuō)的這些……有多少準(zhǔn)確性？”

陳朔看了他一眼，語(yǔ)氣淡然：“胡兄，信不信由你。但我可以告訴你，東南的開(kāi)發(fā)計(jì)劃大概率已經(jīng)在高層內(nèi)部討論過(guò)了，只等新班子到位，就對(duì)外公布。如果你現(xiàn)在開(kāi)始布局，還來(lái)得及。如果再晚一步，等政策落地，恐怕連湯都喝不上了?！?/p>

胡鞍山沉默了片刻，忽然苦笑了一聲：“老弟，你這一番話，可真是讓我冷汗直冒啊。不過(guò)，我信你?；仡^我讓團(tuán)隊(duì)重新評(píng)估一下東南的區(qū)域價(jià)值，看看能不能提前布局?！?/p>

陳朔點(diǎn)了點(diǎn)頭，推開(kāi)車(chē)門(mén)：“那就這樣，我先走了。有事再聯(lián)系?！?/p>

胡鞍山看著他的背影，忽然喊了一句：“老弟，謝了！今天這事兒，我記你一個(gè)人情！”

陳朔擺了擺手，頭也沒(méi)回地走了。胡鞍山坐在車(chē)?yán)铮⒅謾C(jī)上的地圖，眼神凝重。自己接下來(lái)的每一步，都可能關(guān)系到遠(yuǎn)景集團(tuán)的未來(lái)，讓他感覺(jué)到了沉甸甸到壓力。

胡鞍山就這樣在車(chē)?yán)镒嗽S久，車(chē)窗外的夜色漸漸濃重，巷子里的喧囂早已散去，只剩下遠(yuǎn)處零星的路燈在黑暗中閃爍。