第167章 東南區(qū)的熱潮（第1頁）

寧海東南區(qū)，自從幾大城投公司和國企接手土地后，建設(shè)熱潮如燎原之火，迅速席卷整個區(qū)域。

放眼望去，推土機轟鳴，塔吊林立，曾經(jīng)的農(nóng)田和老舊廠房被夷為平地，取而代之的是一片熱火朝天的工地。

東南區(qū)的規(guī)劃藍圖中，影視城和樂高樂園作為兩大明星項目，承載著寧海邁向文旅新高地的野心。

影視城的建設(shè)率先啟動，前期拆遷工作如火如荼。

東南區(qū)邊緣的老村莊和廢棄工業(yè)用地被成片清空，數(shù)千戶居民被安置到新建的回遷房。

土地平整后，大型機械進場，地基開挖和道路鋪設(shè)同步推進。

影視城規(guī)劃占地千畝，涵蓋古風(fēng)街區(qū)、現(xiàn)代影棚和沉浸式體驗區(qū)，號稱要打造“東方好萊塢”。

與此同時，樂高樂園的籌備也在緊鑼密鼓進行。

樂高樂園選址在影視城旁，大概四五站路的地方，占地稍小，但前期工作同樣繁雜。

土地勘測、環(huán)境評估、基礎(chǔ)樁基施工已經(jīng)啟動，樂高集團的國際團隊頻繁到場考察，力求確保項目符合全球標(biāo)準(zhǔn)。

兩項目周邊，臨時工棚和材料堆場星羅棋布，工人三班倒，晝夜施工，場面蔚為壯觀。

然而，比影視城和樂高樂園推進更迅猛的，是周邊的地產(chǎn)開發(fā)熱潮。

幾大城投公司和國企，如寧海城投集團、寧海交投和國企寧海建工，憑借雄厚的資金實力和政策背書，迅速搶占土地資源。

這些公司通過多輪融資，籌集了數(shù)百億資金。融資方式包括發(fā)行企業(yè)債券、引入銀行貸款、設(shè)立專項基金，甚至通過ppp（政府和社會資本合作）模式吸引外部資本。

例如，寧海城投集團去年發(fā)行了50億元的城投債，專項用于東南區(qū)的土地開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；寧海建工則與國有銀行合作，獲得100億元的低息貸款，用于地產(chǎn)項目的前期投入。

這些資金如同催化劑，加速了東南區(qū)的地產(chǎn)熱。

在影視城和樂高樂園的“光環(huán)效應(yīng)”下，周邊地塊被迅速開發(fā)成住宅、商業(yè)綜合體和酒店群。

高端住宅項目如“寧海星光府”“樂園壹號”，雖然還沒有影，但宣傳已經(jīng)是鋪天蓋地，海報上滿是“近享影視城繁華”“樂高樂園旁宜居勝地”的標(biāo)語。

商業(yè)項目也不甘落后，規(guī)劃中的“東南新天地”集購物中心、寫字樓和五星級酒店于一體，號稱要打造寧海的新地標(biāo)。

盡管這些項目大多處于打地基、建框架的早期階段，地價卻已被炒得水漲船高。